Lineaire Hypotheek

Voor meer financiële ruimte later…

De Lineaire Hypotheek is vooral geschikt als u snel wilt aflossen. Bijvoorbeeld omdat u in de toekomst een daling van uw inkomen verwacht, het tweede inkomen zal wegvallen of als u binnen afzienbare tijd met pensioen gaat.

De Lineaire Hypotheek onderscheidt zich ten opzichte van andere hypotheekvormen met name doordat de schuld snel afneemt. U betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan aflossing, waardoor zowel de schuld als de te betalen rente gelijkmatig dalen. Het jaarlijks te betalen bedrag aan aflossing bestaat uit het hypotheekbedrag gedeeld door het aantal jaren van de looptijd.

De bruto maandlasten zijn in het begin relatief hoog, maar dalen gedurende de looptijd. U hebt daardoor in het begin een hoge aftrekpost voor de inkomstenbelasting, die geleidelijk lager wordt.

Spaarhypotheek

Voor zekerheid met fiscaal voordeel.

Als stabiele lasten en belastingvoordeel voor u van het grootste belang zijn, is de Spaarhypotheek uw financieringsoplossing.

De Spaarhypotheek bestaat uit een lening en een spaarverzekering. Tijdens de looptijd lost u niets van uw schuld af; u betaalt dan ook maandelijks rente over het volledige hypotheekbedrag dus optimale belastingaftrek.

Daarnaast betaalt u premie voor een spaarverzekering. Een deel van deze premie wordt gebruikt om ook het risico van overlijden af te dekken. Het grootste deel wordt gebruikt om een kapitaal op te bouwen om uiteindelijk de hypotheek te kunnen aflossen. Over dit spaardeel wordt een rente vergoed die gelijk is aan de hypotheekrente.

Voordelen:

De fiscale renteaftrek is constant hoog en daardoor de netto maandlasten relatief laag. Door de koppeling van de spaarrente aan de hypotheekrente zijn bovendien de lasten zeer stabiel. De schuld is de gehele looptijd gelijk.

De combinatie van zekerheid, stabiele lasten en fiscaal voordeel maakt de Spaarhypotheek tot een aantrekkelijke financieringsoplossing.

Bijzonderheden:

Met extra premiestortingen kunt u de looptijd verkorten of de maandpremie verlagen. Bij een Spaarhypotheek heeft u ook de mogelijkheid een premiedepot te openen. U kunt bijvoorbeeld het geld dat vrijkomt bij verkoop van uw 'oude' schip of een vrijkomende kapitaalverzekering storten in het premiedepot. Uit dit depot worden in de navolgende jaren de premies en eventuele extra stortingen voldaan. Op deze manier komen uw hypotheeklasten nog lager uit.

Annuïteitenhypotheek

De eerste jaren netto meer te besteden

De Annuïteitenhypotheek is vooral interessant als lage lasten in de beginperiode voor u belangrijk zijn. Omdat u bijvoorbeeld nog niet zoveel verdient, maar in de toekomst een hoger inkomen verwacht.

Voor de Annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. In de beginjaren is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot. Maar tijdens de looptijd verschuift dit geleidelijk: het aflossingsdeel wordt steeds groter, het rentedeel steeds kleiner. De aflossing van de schuld wordt dus naar de toekomst verschoven.

Voordelen:

Door de lage aflossingen en de - aftrekbare - hogere rentebedragen zijn uw netto maandlasten de eerste jaren het laagst. Uw financiële mogelijkheden worden hierdoor verruimd.

Aflossingsvrije Hypotheek

De hypotheek met de laagste maandlasten.

Als u over eigen vermogen beschikt en een hoog belastbaar inkomen hebt, is een Aflossingsvrije Hypotheek een interessante mogelijkheid.

De Aflossingsvrije Hypotheek leent zich ook uitstekend voor een combinatie met andere hypotheekvormen als aflossingsvrij gedeelte van de totale financiering. U betaalt uitsluitend rente over de oorspronkelijke hypotheekschuld, die gedurende de gehele looptijd blijft bestaan. Hierdoor heeft u de vrijheid om zelf te kiezen voor de manier van vermogensopbouw. Dat kan bijvoorbeeld de overwaarde van uw woning/schip zijn.

Uw termijnbedragen bestaan uitsluitend uit rente. U betaalt geen aflossing of premies. De hypotheekschuld lost u pas af aan het einde van de looptijd. Door uitsluitend betaling van fiscaal aftrekbare rente, is de Aflossingsvrije Hypotheek de hypotheekvorm met de laagste netto maandlasten.

Bijzonderheden:

Omdat u geen aflossingen of premies betaalt, is het belangrijk dat u gedurende de looptijd voldoende vermogen opbouwt om de hypotheek op de einddatum geheel of gedeeltelijk af te lossen.

U kunt desgewenst in combinatie met deze hypotheek een overlijdensrisicoverzekering afsluiten, zodat bij voortijdig overlijden de hypotheek geheel of gedeeltelijk kan worden afgelost.

Doordat er niet wordt afgelost, is de hoogte van de Aflossingsvrije Hypotheek aan een maximum gebonden

Beleggershypotheek

Combineer uw hypotheek met beleggingen

Bent u ondernemend ingesteld, hebt u affiniteit met beleggen en bent u gesteld op vrijheid en flexibiliteit? Dan is de Beleggershypotheek bij uitstek geschikt voor u.

De Beleggershypotheek is een interessante mogelijkheid voor wie een hypothecaire financiering met de grootst mogelijke vrijheid wil regelen. U betaalt rente over de hoofdsom en lost niets af. Daarnaast belegt u in een of meer beleggingsfondsen van uw keuze.

Pas aan het einde van de looptijd lost u de hypotheek af met het door uw effectenportefeuille opgebouwde vermogen. Tijdens de gehele looptijd betaalt u dus aftrekbare rente over het volledige hypotheekbedrag, wat deze hypotheekvorm fiscaal zeer aantrekkelijk maakt.

Voordelen:

De Beleggershypotheek kent nauwelijks beperkingen ten aanzien van minimumlooptijden, maximumleeftijden en grenzen aan gestorte bedragen. U bepaalt zelf hoeveel vermogen u wilt opbouwen en hoe lang de looptijd is. Dat kan met een eenmalige storting en/of in maandelijkse termijnen. Ook tijdens de looptijd kunt u eigen geld inbrengen.
Overtreft de waardestijging van uw beleggingen vijf procent per jaar, dan kunt u de overwaarde in uw beleggingsportefeuille tussentijds opnemen.

Bijzonderheden:

U kunt kiezen uit een breed scala aan Beleggingsfondsen van de ING Bank. Die lopen uiteen van relatief veilig tot meer risicovol, van vastrentende waarden (zoals obligaties) tot aan aandelenfondsen en van Nederlandse of Europese tot wereldwijde beleggingen. Het rendement bestaat uit dividend en/of koerswinst.

Combi Hypotheek

Maatwerk door een mix van hypotheken


Met de Combi Hypotheek kunt u met verschillende hypotheekvormen precies de mix samenstellen die het beste past bij uw wensen en omstandigheden. Als andere hypotheekvormen onvoldoende aansluiten bij uw persoonlijke situatie, kan de Combi Hypotheek uitkomst bieden.

Door het kiezen van bepaalde combinaties kunt u bijvoorbeeld uw netto lasten zo laag mogelijk houden of naast uw hypotheek een aanzienlijk vermogen opbouwen.

Er kunnen natuurlijk andere dan financiële overwegingen zijn. Bijvoorbeeld de mogelijkheid om bij overlijden een deel van de hypotheek ineens af te lossen door middel van een overlijdensrisicoverzekering. Of het variëren van looptijden. Met de Combi Hypotheek kunt u alle kanten uit.

Ook voor iedere andere verzekering kunnen wij u een scherp aanbod doen. Geïnteresseerd? Bel 0227- 549090 of mail uw gegevens door naar info@woonschiphypotheek.nl en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. U kunt ook onderstaande offerte-knop aanklikken om on-line het formulier in te vullen.